土地の名義変更「不明者がいた場合」

土地の名義変更等が必要になる財産分与等がしっかり遺書などによって決められていた、もしくは生前贈与等を受けていたということなら問題もないのですが、困ってしまうのが、遺産分割による相続登記です。

相続登記を行う人が明確で、肉親などの周りにいる知った人間であれば問題ないと思います。

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土地の名義変更「生前贈与」で必要な書類

自分が亡くなってから土地の名義変更等を行うというのは面倒なこともあるだろうから・・ということで、土地などの不動産等財産を生前贈与する、もしくは所有権移転登記などを行う方も少なくありません。

贈与が発生してから様々な手続きを行うのでは面倒なことも多いため、贈与、もしくは所有権移転登記を行うのです。

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土地の名義変更に必要な書類

土地の相続や家などの相続を受けたという場合には、のちのことを考えて複雑なことになる前に、しっかり土地などの名義変更を行っておく必要があります。

放っておいて後で騒ぎになるよりも、相続がはっきり明確になっている時に土地の名義変更を行っておけば、問題も小さくて済みます。

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土地の名義変更はいつまでに?

土地の名義変更を行わなければならなくなったとき、通常、名義変更をここまでの期間に行わなくてはならないということはありません。

でも、財産分与等で自分のものになる土地をほかの方に売却したいという場合や、その土地を担保に融資を受けるなどの場合、早急に名義変更を行い、登録をしておく必要が出てきます。

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